In gefragter Lage von Wattens gelangt dieses top aufgeteilte Reihenhaus zum Verkauf.

Das Wohnhaus besteht aus 2 Gebäudeteilen mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Zu verkaufen ist die südlich zugebaute Einheit, welche im Jahr 2000 errichtet wurde.

Die Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse auf ca. 83 m2 Nutzfläche und bietet 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche und Kaminofen, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC, sowie einen Abstellraum.

Durch die ideale Raumaufteilung, den hellen Räumlichkeiten und den Kaminofen genießt man ein angenehmes Wohnklima.

Der großzügige Außenbereich teilt sich auf in einen überdachten Sitzbereich, einen ca. 148 m2 Garten mit Pool, einen Schuppen sowie einen Lagerraum.

Ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind der Einheit zugeordnet und runden dieses tolle Angebot ab.

Nebenkosten:
– Grunderwerbssteuer: 3,5 %
– Grundbuchseintragung: 1,1%
– Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust
– Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.

Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.