Ein Zuhause, das täglich Urlaubsgefühle weckt: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Patsch vereint modernes Wohnen und eine atemberaubende Aussicht auf die Tiroler Bergwelt.

Die rund 132 m² große Dachterrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz – sonnig, nahezu uneinsehbar und mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Zudem besteht die Möglichkeit, auf der Terrasse eine Photovoltaikanlage zu installieren und damit zusätzlichen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit zu verbinden.

Die großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss (2. OG) einer gepflegten Wohnanlage und besticht vor allem durch ihre außergewöhnlich große Dachterrasse – rund 132 m² Privatsphäre mit unverbaubarem Panoramablick.

Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar, ist die Terrasse nahezu uneinsehbar – ideal zum Entspannen und Genießen. Eine 3-teilige Markisenanlage mit Funkfernbedienung sorgt für optimalen Sonnenschutz.

Die rund 101 m² Nutzfläche sind optimal aufgeteilt:

• 1. Obergeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe

• Dachgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer

Zur Wohnung gehören außerdem:

• 2 Tiefgaragenplätze

• 1 Freistellplatz

• 2 Kellerabteile, praktisch direkt bei den TG-Plätzen gelegen

Möblierung (im Kaufpreis enthalten):

• Moderne Küche

• Badmöbel

• Schlafzimmer mit Zirbenschrank und Bett

Kaufpreis

Die zur Wohnung gehörenden Stellplätze sind nicht im Wohnungspreis enthalten und sind separat zu erwerben:

• Wohnung: € 570.000,–

• zzgl. 2 Tiefgaragenplätze je € 25.000,–

• zzgl. 1 Freistellplatz: € 15.000,–

Gesamtpreis: € 635.000,– bei Erwerb aller Stellplätze

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung – erleben Sie diese besondere Immobilie schon jetzt bequem von zu Hause aus.

Nebenkosten:
– Grunderwerbssteuer: 3,5 %
– Grundbuchseintragung: 1,1%
– Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust
– Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.

Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.