Diese helle 4-Zimmer-Wohnung ist eine sehr komfortable und gut geplante Familienwohnung. Sie ist im ersten Obergeschoss (das gleichzeitig das letzte in diesem Gebäudeteil ist) situiert. Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet. Die Kleinwohnanlage selbst hat insgesamt nur sieben Wohneinheiten.
Aufteilung der Wohnung:
Vom Eingangsbereich mit schöner Einbaugarderobe gelangen Sie über einen zentralen Flur in die drei geräumigen Schlafzimmer, das WC, das großzügige Badezimmer, das über Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken verfügt, sowie anschließend in den hellen offenen Küchen- und Wohnbereich. Die Küche ist großzügig geplant und lässt das Herz jeden Hobbykochs höherschlagen.
Die sonnige nach Süden ausgerichtete Veranda bietet auch ausreichend Platz für ein gemütliches Dinner im Freien. Die qualitativ hochwertige Grundausstattung sind ebenso Pluspunkte dieser Wohnung wie auch die sehr gute Energiebilanz.
Ein großzügiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Abstellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet und runden dieses attraktive Angebot ab.
Nebenkosten:
– Grunderwerbssteuer: 3,5 %
– Grundbuchseintragung: 1,1%
– Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust
– Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.
Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
