Kleines Refugium in Völs

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Die helle Wohnung ist sehr gut geplant und aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separatem WC, Wohnküche und Schlafzimmer. Eine Oberlichte im Schlafzimmer sorgt auch für Tageslicht im Badezimmer.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkettboden ausgestattet, der Eingangsbereich, Bäder und Küche sind hell gefliest. Die geschmackvolle Einbauküche ist sehr schön ausgestattet und kann als neuwertig bezeichnet werden.
Besonders angenehm sind die bodentiefen Fenster/Terrassentüren, die direkt in den eigenen Garten blicken lassen und viel Licht in die Wohnung bringen. Im Sommer fühlt sich der Garten bzw. die Terrasse wie ein weiterer Raum an, der wunderbar genutzt und gestaltet werden kann. Praktisch ist ein eigener Wasseranschluss auf der Terrasse – geeignet für einen kleinen Whirlpool oder für blühende Gartenfreuden. Ein Kellerabteil mit ca. 3,15 m2 gehört zur Wohnung ebenso zwei Parkplätze im Freien, wovon einer überdacht ist.
Die Wohnung ist ab März 2023 beziehbar.

 

Nebenkosten:
– Grunderwerbssteuer: 3,5 %
– Grundbuchseintragung: 1,1%
– Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust
– Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.

Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Nutzfläche 43.94m²
Gartenfläche 32.69m²
Terrassenfläche 11.8m²
Terrassen 1
Zimmer 2
Badezimmer 1
WC 1
Etage Erdgeschoss
Ort Völs

Bereits vermittelt

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