Direkt zwischen dem Einkaufszentrum Sillpark und dem Stadtzentrum liegt das 2018 errichtete und vom Architektenteam LAAC als „urbaner Hybrid P2“ benannte Siegerprojekt – ein hochwertiger Wohnturm mit öffentlichem Raum und der Stadtbibliothek. Das Gebäude bietet sowohl Studenten als auch Businessleuten ein angenehmes Wohnen und kurze Wege in die City, zum Bahnhof oder in die Uni und in die umliegenden Naherholungsgebiete.

Im Wohnturm im 3. Obergeschoss wird diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung neu vermietet. Sie befindet sich im südöstlichen Teil des Gebäudes und verfügt über einen sehr großzügigen und ansprechenden Grundriss. 

Das Gebäude mit Blick Richtung Patscherkofel und auch über das Einkaufszentrum Sillpark mit seinen anschließenden Grün- und Parkanlagen bietet beste Infrastruktur – direkt vor dem Gebäude befinden sich Bus- und Straßenbahn-Haltestellen, die in alle Richtungen führen.

Aufteilung der Wohnung:

Vorraum, äußerst attraktives, helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und genügend Platz für eigenes Badezimmermobiliar. Das WC ist separat. Die offene Wohnküche wurde mit einer schönen Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle ausgestattet, hier ist ausreichend Platz für eine angenehme Essecke. Die zwei separaten Zimmer sind funktionell geschnitten und jeweils mit Internetanschluss (Glasfaser IKB) versehen. 

Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, sowie über hochwertige Fenster (dreifach Schallschutz-Isolierverglasung) mit innenliegender, elektrisch bedienbarer Beschattung. Die Böden wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. 

Ob Einpersonenhaushalt, Businessapartment oder Studenten-WG, diese Wohnung bietet jedem hohen Wohnkomfort.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Autoabstellplatz könnte zusätzlich angemietet werden. 

Nebenkosten:

-Kaution (3 Bruttomonatsmieten)

-Errichtung des Mietvertrages

-Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.

Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.